Il punto di partenza.
L’operazione è partita dall’acquisizione di un immobile a destinazione direzionale, individuando nella conversione residenziale un’opportunità di valorizzazione e successiva vendita.
Comprendere la complessità.
Integrare l’analisi economica con le decisioni tecniche: definizione del budget, controllo dei costi, cambio di destinazione d’uso, riorganizzazione interna e scelta delle soluzioni edilizie e impiantistiche.
Un percorso di valorizzazione.
Il progetto ha previsto il cambio di destinazione d’uso, la ristrutturazione degli ambienti, la riqualificazione energetica e impiantistica e la scelta di materiali e finiture coerenti con la strategia di commercializzazione.
Dall’analisi alla gestione.
Le principali responsabilità seguite nell’operazione:
- Acquisizione dell’immobile e definizione della strategia di investimento
- Progettazione, pratica edilizia e scelta delle soluzioni tecniche
- Gestione diretta dei lavori, del budget e dei fornitori
- Commercializzazione e vendita dell’immobile
Il valore dell’intervento.
L’immobile è stato trasformato in un appartamento e successivamente venduto, con un risultato economico positivo. L’intervento documenta un’esperienza di investimento diretto nella quale competenza tecnica e responsabilità imprenditoriale sono state esercitate congiuntamente.
Rendimento dell’operazione (ROI): 34%. Durata dell’operazione: 5 mesi.
